Алексевна написал(а):Я смотрю, вы человек грамотный ,в разных вопросах юридического и кадастрового направления разбираетесь
Совершенно не так. Просто делаю вывод на увиденном по телеку, прочитанном, услышанном в автобусе (остановке)........
Алексевна написал(а):скажите пожалуйста, если мы сейчас находимся в черте города, и у нас назначение земель в документах - то самое садовое хозяйство, то мы получается уже вышли из правового поля? И как тогда это согласуется с самим статусом "ТСН" - товарищество собственников недвижимости?
Все что пишу это мое личное видение ситуации. Ни кому не навязываю.
Как уже знаем что в черте города ведение садоводства невозможно, а возможно только ИЖС что и указали на кадастровой карте цифрами 2.3. С тройкой переусердствовали, надеюсь будет изменение на 2.1, 2.1.1 или 2.2.
Данные виды застройки и ведения хозяйства не являются обязательными для немедленного исполнения. Насильно ни кто не заставит. Перевод статуса земли может исходить только от членов ТСН принятом на собрании.
Уверен что на это ни кто не пойдет, а если такое случится, то не факт что власти пойдут на перевод всего Массива до приведения всех жилых построек, дорог, коммуникаций ......к нормам ИЖС, даже "Дачная амнистия" не поможет. А привести к нормам просто физически невозможно за единичными исключениями, и то ?!?!?!?
Но, изменение статуса земли на карте, а значит на уровне города упростит и удешевит индивидуальный перевод земли под ИЖС.
Как я представляю сделать в нашем ТСН - это прикупить соседний участок, выйти из состава ТСН, подать документы на перевод земли, заключить договора с ТСН на поставку электроэнергии и воды. Хорошая возможность на перевод земли у владельцев участков по краям Массива, важную роль играют подъездные пути (ширина дороги). У нас с ними проблемы из за жадности 
А потом
Паспорт проекта частного жилого дома
1. Договор на строительство частного жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
2. Постановление администрации о разрешении строительства.
3. Документ, удостоверяющий право застройщика на земельный участок.
4. Архитектурно-планировочное задание (АПЗ).
5. Задание на проектирование частного жилого дома и хозяйственных построек.
6. Ситуационный план.
7. Копировка из генерального плана соответствующей градостроительной документации.
8. Инженерно-геологические изыскания (при необходимости).
9. Условия присоединения к инженерным сетям (ТУ) со схемой.
10. Архитектурный паспорт проекта: планы этажей, фасады, разрезы.
11. Акт о натурном установлении границ земельного участка и разбивки строений (со схемой выноса в натуру).
Осмелюсь предположить: если в ближайшие 15-20 лет в нашем Массиве ничего не изменится (те же ветхие сарайчики, домики....), а вокруг все будет застроено малоэтажными коттеджами то наш Массив могут принудительно аннулировать за не целевое использование городской земли. С компенсацией или без таковой.
Отредактировано Юрий Владимирович (2017-06-09 16:04)
Поэтому мы все не садовые товарищества, а собственники недвижимости, к которой земля идёт, как бы, довеском.
Ну не может большинство жителей удовлетворить что-то, сработанное наспех.
Копья все пообломали, что ли? А оно то как выходит, смотреть надо вглубь, кому это выгодно.
